文章來源：惠州市城市建設投資集團有限公司
發布時間：2023年3月9日 11:31 點擊數：9645
項目租賃交易條件說明
一、交易標的內容
本物業資產（以下簡稱“物業”）招租，地址位于惠州市惠城區水東街145號，具體信息如下：
二、標的用途
1.該物業用途為商業，競得人不得存儲、生產、加工、排放、出售等易燃、易爆、有毒、有害、有污染、有放射性的危險品及相關法律、法規明確禁止的生產經營活動；
2.經營中須保證不對周邊居民和單位正常生活工作產生不良影響；
3.承租方須依法經營；
4.租賃期間，不得向第三方轉租和分租。
三、項目交易條件和要求
（一）競租人資格
競租人可以為中華人民共和國境內依法注冊、有效存續的企業法人、具有完全民事行為能力的自然人或具備合法資格的其他組織（不接受聯合體報名）。交易成交后，成交方須按合同范本簽訂合同。
（二）租賃期限
租期為2年，裝修免租期為0個月，自第二租賃年度起，每租賃年度的月租金在上一租賃年度的基礎上遞增10﹪。
（三）租賃條件
競租人在現場勘察確認，競租人必須按現狀租賃，同時競租人需自行承擔該物業消防設施報裝手續及報裝所需費用，出租方負責協助競租人辦理。
（四）其他須知
1.競租人在報名前應充分知悉交易標的物業現狀（包括但不限于物業產權信息、建造標準、使用情況、裝修情況等）。我司對交易標的所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競租人參考，不構成對交易標的的任何擔保，請競租人在參加競租前必須仔細審查交易標的，調查核實是否存在瑕疵，認真查看交易標的的實際情況，并請親臨現場實地看樣，未看樣的競租人視為對交易標的現狀的確認，責任自負。
2.租金按年支付，競得者應在合同簽訂后一周內交清一年租金（含稅），每拖延一天加收應交總金額2%滯納金。逾期超過30天未交租金的，甲方有權終止本合同，并按乙方違約相應規定處理，同時甲方有權向乙方追收所欠租金及相關費用。
3.競得者接收物業時，如有必要對該場所房產進行維修的，確保安全后方可使用，承租期內一切安全責任由競得者負責。在租賃期間，應愛護使用和負責保管房屋；并由競得者負責支付由此產生的費用。
4.租賃期間，一切經營相關規費，稅收、水電費、衛生費等，均由乙方負責，乙方應按甲方規定時間繳交，逾期超過30天未交，甲方有權終止本合同，并按乙方違約相應規定處理，同時甲方有權向乙方追收所欠租金、滯納金及其他應交費用。
5.租賃期間如出現房屋安全問題，承租人需及時上報惠州市閱糧畜牧場。如遇無法解決的安全問題，承租人可提出解除租賃合同，及時搬離，出租人向承租人退回預交租金。
6.因國家或當地政策、國有企業調整等需要征用出租物業或對物業進行維護改造等非出租方行為，承租人要無條件搬離租賃物業或配合政府工作，出租人只退回預交的租金，承租人不得要求出租人作任何補償，出租人不承擔任何賠償責任。
7.請競租人在參與競價前務必仔細閱讀《物業租賃合同》、《消防安全和環境保護責任書》（范本）中的全部條款，明白全部合同條款的含義，清楚其中的法律風險，一旦參與競價，視為對合同范本全部條款內容的確認。
8.競得人有下列行為之一的，視為違約，取消競得人資格，競價保證金不予退還,并由有關部門依法處理；造成損失的，競得人還應依法承擔賠償責任：
（1）不符合競價資格條件的；
（2）競得人逾期或拒絕辦理成交手續的；
（3）競得人逾期或拒絕簽訂《物業租賃合同》的；
（4）不按交易條件規定提供有關紙質文件材料，或提供虛假文件材料、隱瞞重要事實，引起交易糾紛的；
（5）采取行賄、惡意串通等非法手段競得的；
（6）競得人以其他非法手段競得的；
（7）構成違約責任的其他行為。
9.此招租公告公示期為10天，意向競租人可與出租方聯系到租賃物業處察看并了解標的現狀，聯系人：鐘先生，聯系方式：0752-23642088、13536317975。